Проектирование домов

Зачем нужен проект

1.       Проект содержит всю информацию, необходимую для строительства дома, который вы выбрали.

2.       Наличие проекта помогает легче пройти процедуру получения разрешения на строительство и согласованийв органах архитектурного надзора.

3.       Вы сможете детально проконтролировать процесс строительства, начиная с составления сметы, даже не имея при этом специализированного образования.

4.       Ведомости расхода материалов, содержащиеся в проектной документации, позволят вам приобрести весь необходимый объем стройматериалов и избежать излишней траты денег.

5.       В проекте представлены все необходимые и проверенные узлы. А если вдруг возникает вопрос, всегда можно обратиться к разработчику.

6.       Наличие проекта позволит вам максимально исключить ошибки при строительстве и убережет от применения неграмотных технических решений, а, следовательно, и от затрат на их устранение.

7.       Также проект позволит вам получить технические условия для подключения к централизованному водопроводу и сети электроснабжения.

8.       Проект дома необходим вам для сдачи дома в эксплуатацию и получения на него паспорта ПИБ (Архитектурный раздел).

9.        Проект необходим для регистрации недвижимости.

10.   Вы сможете застраховать свой дом в любой страховой компании.

Состав проекта

Полный комплект документов включает в себя все необходимые чертежи, схемы, специфики, пояснения, что позволяет правильно выполнить весь объем строительных работ.

Комплект документов состоит из следующих разделов:

• Архитектурный раздел;
• Конструктивный раздел;
• Инженерный раздел.

Архитектурный раздел включает:

• общие данные о проекте (площади внутренних помещений, площадь застройки, объем основных стеновых материалов и т.д.);
• поэтажные планы;
• маркировочные планы (указываются маркировки полов, дверных и оконных проемов);
• фасады;
• план кровли;
• разрезы;
• спецификации окон и дверей;
• дымовентиляционные каналы;
• конструкции полов.

Конструктивный раздел включает:

• общие данные и рекомендации по технологии производства;
• фундаменты (планы, разрезы, схемы армирования, объем бетона и арматуры, технология);
• перекрытия (планы, разрезы и т.д.);
• ведомость перемычек над дверными и оконными проемами;
• стропильная система (план, разрезы, узлы, объем материала).

Инженерный раздел включает:

• водоснабжение и канализация (внутренние сети);
• электрооборудование (внутренние сети);
• отопление и вентиляция.

Создание проекта

Работы по проектированию включают в себя определенные этапы.

Предпроектные работы

Данный этап один из самых ответственных при разработке типового или индивидуального проекта. Он подразумевает:

• согласование требований и пожеланий заказчика;
• изучение местности и территории, где будет строиться дом;
• определение геологии участка;
• решение коммуникационных проблем (при наличии);
• создание технического плана проекта и условий проектирования.

Разработка эскиза является также важным и обязательным этапом строительных работ. Подробное проектирование дома позволяет внешне представить будущее сооружение, внести необходимые детали и определиться с основными пожеланиями. На этом этапе клиент может:

• увидеть планировку будущего дома: расположение дверей, стен, комнат, лестниц и т.д.;
• определить подходящую форму и конструкцию здания;
• определить, какие строительные материалы подходят для данного сооружения, каким будет фундамент;
• увидеть 3D-модель дома в цвете.

После согласования эскизов специалисты начинают разрабатывать рабочий проект будущего дома, который будет содержать:

• подробную документацию со всеми параметрами и характеристиками помещения: высота и ширина потолков, окон, дверей и т.д.;
• подробную схему внутренних перекрытий, балок и утеплителей;
• подробную схему внутренних коммуникаций;
• план дизайна;
• сметную документацию и т.д.

Специалисты компании «Wonderful - Недвижимость» разработают грамотный проект дома любого типа, учитывая все ваши пожелания.

Строительство любого дома обязательно начинается с проектирования, которое следует доверить команде профессионалов. Наша компания успешно занимается проектированием и строительством загородных домов. На нашем сайте вы можете познакомиться с завершенными проектами.

Вы увидите результаты нашей работы уже на первом этапе, а именно – набор определенной документации. В каждом проекте имеются данные о площади и структуре будущего сооружения, список используемых материалов, внешний и внутренний вид дома – все нюансы, которые необходимо учитывать перед началом строительства.